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[提要]2020年第四季度,深圳全市合计迎来约18万平方米的新增甲级写字楼面积。全年录得14个项目交付,合计逾百万平方米,令总存量同比扩容13.8%至830.6万平方米。

  房讯网讯 2020年第四季度,深圳全市合计迎来约18万平方米的新增甲级写字楼面积。全年录得14个项目交付,合计逾百万平方米,令总存量同比扩容13.8%至830.6万平方米。

  四季度全市净吸纳量环比上升2倍至27.6万平方米。但年内受疫情负面影响,全市年度净吸纳量同比下降13.0%至55.3万平方米,尽管如此,仍高于近十年均值24.5%。2020年,租赁需求主要来自TMT(科技、媒体、通讯)、金融业及专业服务业。


  四季度低量供应叠加需求提振,令全市平均空置率环比下降1.8个百分点。然而,全年新增供应共计逾百万平方米,加之疫情带来的负面影响,全市空置率同比上升2.9个百分点,至27.9%。截至2020年第四季度,全市租金指数环比下降1.6%,同比下[提要]2020年第四季度,深圳全市合计迎来约18万平方米的新增甲级写字楼面积。全年录得14个项目交付,合计逾百万平方米,令总存量同比扩容13.8%至830.6万平方米。

  房讯网讯 2020年第四季度,深圳全市合计迎来约18万平方米的新增甲级写字楼面积。全年录得14个项目交付,合计逾百万平方米,令总存量同比扩容13.8%至830.6万平方米。


  四季度全市净吸纳量环比上升2倍至27.6万平方米。但年内受疫情负面影响,全市年度净吸纳量同比下降13.0%至55.3万平方米,尽管如此,仍高于近十年均值24.5%。2020年,租赁需求主要来自TMT(科技、媒体、通讯)、金融业及专业服务业。


  四季度低量供应叠加需求提振,令全市平均空置率环比下降1.8个百分点。然而,全年新增供应共计逾百万平方米,加之疫情带来的负面影响,全市空置率同比上升2.9个百分点,至27.9%。截至2020年第四季度,全市租金指数环比下降1.6%,同比下

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