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[提要]三季度,广州甲乙级写字楼平均租金为110.85元/㎡·月,环比下降0.55%。租赁市场仍处于租户市场,租户议价能力相对较强,业主也有意提供各种优惠政策吸引优质租户实现项目去化。

  房讯网讯 据中指研究院近日发布的市场报告,三季度,位于新兴商圈琶洲的两个甲级写字楼项目(唯品会大厦、阿里中心)交付入市为市场带来21万㎡办公面积,两个项目均为自用的总部办公楼。


  需求方面,三季度写字楼市场租赁活跃度提升,但鉴于处于后疫情阶段,部分企业仍保持谨慎的态度。而在金融、直播电商等利好政策及规划的推动下,TMT、租赁和商务服务业表现相对突出,录得多个升级搬迁的租赁成交,是广州写字楼租赁市场的主力,租户数量占比均为27%左右,批发和零售业紧随其后,占比23.67%。


  租金方面,三季度,广州甲乙级写字楼平均租金为110.85元/㎡·月,环比下降0.55%。租赁市场仍处于租户市场,租户议价能力相对较强,业主也有意提供各种优惠政策吸引优质租户实现项目去化。

  受新增供应影响,虽然租赁需求不断回暖,但是广州写字楼市场空置率仍呈结构性上升趋势。

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