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[提要]三季度,仅位于琶洲的环球梦大厦入市,带来超过4万平方米的新增供应,广州甲级写字楼存量扩容至551.4万平方米。受疫情影响,原计划本季入市的多个项目延期交付。新增供应有限,空置率下降至6.8%,净吸纳量录得6.2万平方米。

  房讯网讯 据戴德梁行近日发布的写字楼市场报告,三季度广州写字楼新增供应放缓,高品质物业韧性持续。

  三季度,仅位于琶洲的环球梦大厦入市,带来超过4万平方米的新增供应,广州甲级写字楼存量扩容至551.4万平方米。受疫情影响,原计划本季入市的多个项目延期交付。新增供应有限,空置率下降至6.8%,净吸纳量录得6.2万平方米。

  专业服务、金融业、TMT仍是需求主力。律所、保险等细分行业租户在本季度搬迁至面积更大或品质更高的办公空间。拥有众多高品质楼宇的珠江新城仍是热门选择,租金稳定在每月每平方米197.2元,空置率环比下降至4.9%。

  下半年开始,延期交付的楼宇将陆续投入使用,年内预计还有73万平方米新增供应入市,集中于琶洲及珠江新城。短期内全市空置率或将有所上升。竞争压力之下,优质写字楼的核心竞争力有望提升。

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